Надело платить "дяде" за съемное жильё, лучше взять ипотеку и платить за своё. А так ли это на самом деле? И как это бывает в жизни?
На просмотр квартиры к нам приехала девушка.
Квартира ей очень понравилась.Она решает её купить и говорит:
-А вы мне цену в договоре завысите?
Мы- нет, а зачем Вам?
-У меня нет первоначального взноса.
Мы - при стоимости квартиры 6 200 000₽ Вы влезаете в ипотеку без первоначального взноса. Зачем?
Девушка - Зато я буду платить за своё а не за чужое. Да и накопить у меня не получается.
-Хорошо. А сколько вы платите за съёмную квартиру?
- 27 000₽ + коммунальные платежи. Вместе 32 000₽
-График платежей Вы видели
-Нет
А Вы думали а том , что будете делать если не сможете платить такую сумму?
-Нет
Давайте посчитаем.
По ипотеке без первоначального взноса вы будете платить 64 000₽ + коммунальные платежи (68 400₽) на 30 лет
Из них первые 10 лет, примерно 58 000₽ процент банку, и 4 500₽ на погашение основного долга.
То есть за 10 лет вы отдадите банку 7 000 000₽ и останетесь должны 5 900 000₽.
Если снимать квартиру и разницу откладывать ( 32 000₽ )хотя бы 5 лет то у Вас на руках будет примерно 2 000 000₽. Вам хватит на первоначальный взнос и снизит платёж по ипотеке.
А вы знаете что завышение цены в договоре это уголовная статья (ст.159ук.рф) и в эту схему попадают продавцы квартир, оценщики, и.т.д. Риски срока всем участникам ( хорошо если условного) К тому же это ещё и ОПГ.
А потом в один день человек понимает что не может платить за « СВОЁ» 68 400₽ и лучше платить за чужое. Начинает продавать « СВОЁ», а если еще и рынок просел и закончились все возможности оплаты по ипотеке?
И тут выясняется, что все это время он «Снимал» у банка квартиру только за более дорогую цену и разницы с продажи нет. А возможно еще и убытки.
Самое главное помните!!!!! Банк вам деньги обратно не отдаст!
СОВЕТ: если всё таки решили взять ипотеку, попробуйте откладывать сумму платежа или хотя бы разницу от стоимости съемного жилья и ипотечного платежа.
Расчёты сумм были взяты с ипотечного калькулятора банка.
Отзывы
